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2/3的租房者买不起房；由于租金成本上涨，1/2的租户用超过30%的收入来支付租金。
而且美国的楼市情况越来越糟。房价继续上涨至创纪录的高位，进一步削弱了可负担性。自2019年以来，房价上涨了近30%。结果是一个典型的房屋比大流行前贵了大约80000美元。工资可能也有所增长，但远不及房价的步伐。
与此同时，过去几年的待售房屋库存大幅下降，在2021年创下历史新低。事实上，在2020年大流行爆发之前，房屋就出现了短缺。相比之下，目前只有大约100万套可供出售。2007年将有近400万套房屋可供出售，这意味着购房者的选择减少，导致住房市场出现多种报价和竞争。
具体来说，报告不同于以往的研究：
1、它考虑了所有收入阶层的负担能力，而不仅仅是收入中位数。
虽然家庭收入中位数很好地代表了中等市场，但收入高于或低于这个指标的家庭的情况可能看起来完全不同。
2、它着眼于活跃库存或当前可供出售的房屋，而不是已经售出的房屋。因此，数据更具可参考性。
大多数负担能力指数使用房屋销售价格来确定，因此它们是向后看的。使用活跃库存可以了解目前可供买家出价的房屋中哪些是可负担的。
3、连接房市“两难”。
房屋价格上涨侵蚀了人们的负担能力。但是，低库存使购房者购房行为变得更加困难，因为他们能买得起的房屋要少得多。
